وکیل قراردادهای مشارکت

قرارداد مشارکت در ساخت به چه صورت است و دارای چه نکاتی است؟

در ارتباط با قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده و مالک با یکدیگر شریک می شوند، در این صورت مالک صاحب زمین است و سرمایه گذار اقدام به ساخت و ساز در داخل زمین مالک می کند. این دسته از قراردادهای مشارکت گسترش بیشتری دارند و اغلب ما به مواردی برخورد کرده ایم که برای ساخت ملک مسکونی اقدام به شراکت کرده اند. قرارداد مشارکت ساخت دارای مواردی است که رعایت این موارد در هنگام عقد قرار داد از بروز هرگونه مشکل در آینده جلوگیری خواهد کرد.

• قراردادهای مشارکت در ساخت باید کاملاً روان و واضح نوشته شوند. قرارداد های مشارکت باید کاملاً واضح نوشته شوند و نباید از جملات دو پهلو یا ابهام آمیز در این گونه از قرارداد ها استفاده کرد.
• متن قرارداد باید بر اساس الفاظ قانونی باشد‌ در هنگام قرارداد از الفاظ قانونی باید استفاده شود که دو طرف به آن اشراف داشته باشند.
• قبل از اقدام به امضای قرار داد باید یک بار سند مشارکتی را به طور کامل بررسی کنید و هر موردی که گنگ یا نامفهوم است را بررسی کنید و در ارتباط با آن توضیح بخواهید.
• هرگز در صورت غیب طرف دوم به صورت یک جانبه قرار داد مشارکت را امضا نکنید، حتماً هم‌زمان با هم قرارداد را امضا کنید.
• شخصی که به عنوان سازنده برای عقد قرارداد مشارکت اقدام می کند باید سابقه ی انجام کار ساخت و ساز مشابه را داشته باشد.
• توجه داشته باشید که در هنگام عقد قرارداد حتماً همراه وکیل تان در محل عقد قرار داد حضور پیدا کنید، اگر نتوانستید با وکیل تان در محل قرارداد حضور پیدا کنید حتماً قرارداد را برای وکیل تان بفرستید و در صورت تائید او قرارداد را امضا نمایید.
• اگر فکر می کنید نیاز به بودن شاهد است، در هنگام عقد قرارداد با شاهد بروید.
• در زمان عقد قرارداد باید زمان پایان پروژه مشخص شود و در صورتی که پروژه در زمان مقرر پایان پیدا نکند باید تمهیدات در نظر گرفته شده انجام شوند.
• توجه داشته باشید که نوع مصالح به کار رفته حتماً باید در سند مشارکت مدنی ذکر شوند. علاوه بر این باید در ارتباط با هزینه جانبی نیز در سند مشارکت مدنی توضیح داده شود.