اخذ پایان کار توسط وکیل | الزام به اخذ گواهی پایان کار

همه چیز درباره گواهی پایان کار

اگر با فعالیت‌های ساخت وساز سروکار داشته باشید حتماً اصطلاح سند پایان را شنیده‌اید. سند پایان کار در واقع مجوزی بسیار مهم است که پس از اتمام ساخت و ساز پروژه های عمرانی و ساختمانی صادر شده و هرگونه معامله خرید یا فروش ملک به صورت رسمی بدون داشتن گواهی پایان کار امکان‌پذیر نیست.

در اغلب نظامات حقوقی، دریافت مجوز یا همان گواهی پایان کار بر عهده سازنده بنا است. مجریان پروژه‌های ساختمانی باید پیش از شروع به کار، مجوز لازم را از مبادی مربوطه دریافت کند که معمولاً شهرداری‌های مناطق هستند.

پس از اتمام کار اجرایی ساخت نیز مرکز صدور گواهی پایان کار همان مرجعی است که مجوز احداث را صادر کرده است. اجبار و الزام به دریافت گواهی پایان کار به منظور حصول اطمینان از رعایت قوانین و الزامات فنی ساخت و ساز و همچنین انطباق بنا با نقشه‌های تاییدشده است. کارشناسان دستگاه مربوطه از واحد ساخته شده بازدید خواهند کرد و در صورت عدم مشاهده مغایرت با قوانین و همچنین مفاد مجوز احداث، نسبت به صدور گواهی پایان کار اقدام خواهند کرد.

به عبارت دیگر، صدور گواهی پایان کار به منزله قانونی بودن تمام مراحل ساخت و ساز و رعایت قوانین حقوقی شهرسازی خواهد بود. به همین دلیل دریافت سند پایان کار علاوه بر اینکه به لحاظ قانونی اجباری است، بلکه طرفین معامله (یعنی خریدار) برای اطمینان از رعایت شدن استانداردهای فنی باید به این سند توجه کند. معاملات بدون داشتن گواهی پایان کار یک اقدام با ریسک بالاست که می‌تواند ضررهای هنگفتی به خریداران تحمیل کند.