وکیل قراردادهای پیمانکاری | وکیل پروژه های عمرانی

وکیل قراداد پیمانکاری

قرارداد پیمانکاری و ملاحظات آن

امروزه به دلیل تغییرات محیط کسب‌وکار و لزوم افزایش چابکی دولت‌ها و سازمان‌ها در واکنش به این تغییرات، برونسپاری فعالیت‌های سازمانی و به تبع انعقاد قراردادهای پیمانکاری در تجارت رواج بیشتری یافته است. شاید وقتی حرف قرارداد پیمانکاری به میان می‌آید، بیشتر پروژه‌های عمرانی و یا ساخت‌وساز به ذهن متبادر شود، در حالی این قراردادها می‌توانند طیف وسیعی از فعالیت‌ها را در برگیرند، از برونسپاری حمل‌ونقل گرفته تا حتی استخدام و مدیریت نیروی انسانی و یا توزیع و پخش محصولات. مشخصه اصلی قراردادهای پیمانکاری، طولانی مدت بودن آن است.

یعنی وقتی شرکتی قرار است بخشی از فعالیت‌های محوری خود را به یک مجری بیرونی محول کند، باید این کار را از طریق یک قرارداد پیمانکاری معتبر و دقیق انجام دهد. به همین دلیل، ناگفته پیداست که صحت و دقت این قرارداد چه تاثیراتی مهمی می‌تواند بر بازده و کارایی شرکت بگذارد.

وکیل پایه یک

بنابراین، مقوله قرارداد پیمانکاری طیف وسیعی از کسب‌وکارهای و فعالیت‌ها با افراد حقیقی و یا حقوقی را دربر می‌گیرد که علیرغم اختلاف در جزئیات متن قرارداد، به لحاظ حقوقی شرایط و ملاحظات مشترکی بر تمام آنها حاکم است. از این روی، مشاوره با یک کارشناس حقوقی که در این زمینه مهارت و تجربه کافی داشته باشد یکی از پیش‌شرط‌های ضروری انعقاد قرارداد پیمانکاری است. گاهی اوقات نادیده‌ گرفتن برخی شرایط می‌تواند زیان‌های هنگفتی به سازمان و حسن شهرت آن وارد کند. بنابراین پیش از ورود به متن قرار داد پیمانکاری باید اطلاعات کافی از محدودیت‌ها و ضرورت‌های حقوقی آن داشته باشید و به عبارتی: علاج واقعه قبل از وقوع باید کرد،  بلاندیده دعا را شروع باید کرد!

وکیل وصول مطالبات پیمانکاری

مزیت‌های کاربردی قرارداد پیمانکاری

همانگونه که گفتیم قراردادهای پیمانکاری یکی از مقتضیات اجتناب‌ناپذیر دنیای کسب وکار امروزی است. اما چرا؟ اگرچه قرارداد پیمانکاری در روابط بین‌الملل و اقتصادهای شکوفا بسیار رواج یافته است و امروزه به دلیل گسترش فضای مجازی و ارتباطات آنلاین و پیشتازی فناوری اطلاعات، شکل تازه‌ای نیز به خود گرفته است به نحوی که تیم‌های کاری بین‌قاره‌ای با یکدیگر همکاری می‌کنند و سازمان‌های شبکه‌ای را به وجود آورده‌اند، اما در کشور ما هنوز آن طور که باید و شاید به این مهم توجه نشده است هرچند روندی که مشاهده می‌شود رو به رشد است. اما اگر شرکت و سازمانی در به کارگیری قرارداد پیمانکاری از تجربه عملیات و حقوقی کافی برخوردار باشد می‌تواند از مزیت‌های آن نیز برخوردار شود که عبارتند از:

افزایش چابکی سازمان:

در واقع چابکی سازمان به معنی سرعت عکس‌العمل سازمان نسبت به تغییرات محیطی است. سازمانی که بخش‌ها و ارکانش را برای فعالیت‌های خاصی در بازار تعریف کرده است به راحتی نمی‌تواند در برخی شرایط نسبت به تغییرات محیطی به سرعت عکس‌العمل نشان دهد. در چنین شرایط می‌تواند از نیروی متخصص بیرونی استفاده کند و این امر مستلزم به کارگیری یک قرارداد پیمانکاری دقیق و موثر است. به عنوان مثال، برونسپاری یک محصول خاص به یک تولید کننده بیرونی و توزیع آن تحت برند اصلی شرکت، یک فعالیت برونسپاری در جهت افزایش چابکی سازمان به شمار می‌رود و مستلزم تنظیم یک قرارداد پیمانکاری دقیق و هوشمندانه است.

وکیل پایه یک

صرفه‌جویی در زمان و منابع:

  • یکی دیگر از مزیت‌های قراردادهای پیمانکاری در بسیاری موارد، صرفه‌جویی در منابع حیاتی سازمان است. در واقع زمانی می‌توان گفت که قرارداد پیمانکاری توجیه اقتصادی دارد که این صرفه‌جویی اتفاق بیفتد. در واقع این امر به دلیل آنست که هدف اصلی قرادادهای پیمانکاری استفاده از مزیت‌های رقابتی شخصیت‌های حقیقی یا حقوقی طرف قرارداد است.

در کل، قرارداد پیمانکاری یک ابزار ضروری و اجتناب‌ناپذیر در دنیای کسب‌وکار امروزی به شمار می‌رود که استفاده موثر از آن مستلزم آگاهی و تجربه کافی در این زمینه است. شرکت‌های بزرگتر معمولاً با داشتن دوایر مخصوص امور قراردادها می‌توانند این دانش و مهارت را در طول زمان کسب کنند. اما بهرحال سازمان‌های بزرگ و شرکت‌های کوچک در زمینه عقد قراردادهای پیمانکاری از دریافت مشاوره‌های حقوقی کارشناسان خبره بی‌نیاز نخواهند بود. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید با ما تماس بگیرید.

نکات مهم در عقد قرارداد پیمانکاری

قرارداد پیمانکاری نیز همانند سایر قراردادها تابع اراده طرفین قرارداد است و شما می‌توانید بندها و تبصره‌های دلخواهتان را در آن بگنجانید اما یکسری اصول و قاعده حقوقی کلی را باید رعایت کنید. البته جزئیات این نکات حقوقی از حوصله این مقاله خارج است اما اهم این نکات را به صورت کلی می‌توان بدین شرح بیان نمود:

  • به نوع الفاظی که در متن قرارداد به کار می‌رود توجه داشته باشید چراکه هریک از این الفاظ می‌تواند بار حقوقی معینی به همراه داشته باشد.
  • گاهی اوقات برخی از تنظیم‌کنندگان قرارداد پیمانکاری تصور می‌کنند که استفاده از عبارات مبهم و چندپهلو به نفع آنان است و آنها می‌توانند این عبارات را به صورت‌های گوناگون تفسیر کنند. اما توجه داشته باشید که در صورت بروز اختلاف، مرجع تفسیرکننده متن قرار داد شما نیستید! بنابراین همین ابهام در متن قرارداد می‌تواند میلیون‌ها تومان هزینه به شما تحمیل کند!

وکیل پایه یک

  • در متن قرارداد باید ملاحظات و محدودیت‌های قانون رعایت شود و در غیر اینصورت قرارداد باطل است. به عبارت دیگر، طرفین قرارداد نمی‌توانند درباره موضوعاتی که خلاف قوانین عام کشور است توافق کنند. به عنوان مثال شما نمی‌توانید برای واردات غیرقانونی کالا با یک طرف تجاری قرارداد پیمانکاری ببندید و چنین قراردادی از اساس باطل و غیرقابل استناد خواهد بود. البته این موردی که ذکر شد شاید بدیهی به نظر برسد اما محدودیت‌های قانونی دیگری نیز وجود دارد که می‌تواند منجر به ابطال قرارداد پیمانکاری شود از جمله عدم تعیین بازه زمانی حق فسخ طرفین. اگر برای قرارداد حق فسخ تعیین شود اما حداکثر بازه اعمال آن مشخص نشود، کل قرارداد کان لم یکن خواهد شد.
  • طرفین قرارداد باید از اختیارات قانونی لازم برای عقد قرارداد برخوردار باشند. بنابراین باید به عنوان و اختیارات طرف مقابل توجه کنید. به عنوان مثال، انعقاد قرارداد با مدیر فروش یک سازمان بدون تاییدیه مدیر عامل، از لحاظ حقوقی برای آن سازمان الزام‌آور تلقی نخواهد شد.
وکیل دعاوی پیمانکاری
  • به موضوع لزوم قرارداد پیمانکاری توجه کنید. این بدان معنی است که پس از انعقاد قرارداد پیمانکاری، طرفین به جز مواردی که به عنوان حق فسخ تعیین شده است امکان لغو قرارداد را نخواهند داشت و در صورت استنکاف از اجرای قرارداد محکوم به پرداخت جریمه خواهند شد. این موضوع علی‌الخصوص درمورد قراردادهای دولتی نیازمند جزئیات بیشتری است که باید در مورد آن مطالعه بفرمایید
  • مفاد عمومی مندرج در متن قرارداد پیمانکاری. غیر از ملاحظات حقوقی کلی حاکم برقرارداد باید به مفاد قراداد نیز به صورت جزئی بسیار دقت کنید. مواردی از قبیل مبلغ کل قرارداد، شرایط و روش پرداخت دیون، روش انجام کار، الزامات مرتبط با قانون کار و تامین اجتماعی، و سیستم نظارت بر حسن اجرا و نظایر اینها.

بهترین وکیل قراردادهای پیانکاری در تهران را از بنیاد حقوقی کامران میرزایی و همکاران بخواهید.

تماس با وکیل قرارداد پیمانکاری: 
021-26135865  021-26135345

با وکیل پایه یک بهترین وکالت را تجربه خواهید کرد!

کلیه حق الوکاله دریافتی از بازدیدکنندگان سایت طبق نرخ نامه مصوب کانون وکلا است و هیچ هزینه اضافه‌ای روی دوش شما نمی‌گذارد.